作者:曹盛洁 2011-09-20 08:42:18
分类: 房地产评论

  越来越多的二三线城市加入到“限价”行列,那些实在躲不过去的城市,则出台了“温柔版”的限购令。    不久前,浙江台州、衢州先后公布了限购政策。这两个城市的限购令,越看越像是“逗你玩”。台州规定,在限购类型上,仅新房限购,二手房完全没有限制;在限购范围上,仅市区内限购,郊区则不受限;在限购人群上,台州版限购令也极其宽松。    相比之下,尽管衢......

阅读数(1304)    评论数(0)
作者:曹盛洁 2011-09-14 10:44:00
分类: 房地产评论

  从出台伊始,限购令就饱受争议,然而,这一本应是短期、局部性的政策,却有长期化、扩大化的趋势。    作为一种行政手段,限购到底能坚持多久?由于政府无法厘清市场与行政的边界,将非常规的行政手段常规化,几乎注定了这最终将是一次“弱调控”。以行政手段强压楼市需求,是一种非常“急功近利”的做法,需求固然可以压抑一时,但终有爆发的时刻,届时市场局面......

阅读数(3023)    评论数(0)
作者:曹盛洁 2010-08-19 03:51:16
分类: 房地产评论

  8月17日,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰撰文表示,拆迁推高地价、地价推高开发成本、成本推高房价。目前,北京的拆迁成本越来越高,拆迁难度越来越大,高房价高拆迁成本恶性循环。他继而发问:如果不控制离谱的拆迁成本,房价如何控制得了?    笔者认为,上述观点有些本末倒置。恰恰相反,是越来越高的房价及房价上涨预期导致了拆迁成本随之水涨船高,没有......

阅读数(2691)    评论数(0)
作者:曹盛洁 2010-08-17 09:24:55
分类: 房地产评论

  不知是否因为受了好莱坞大片《2012》的影响,几位“专家”不约而同地宣告,2012年中国房地产行业将迎来其末日大审判。中国社科院研究员曹建海预测,最晚到2012年中国房地产必将崩盘,整个房价将下跌40%—50%。与此同时,牛刀先生也认为,中国房价泡沫将于2012年破灭。最后能够存活下来的只有占总量20%的上市公司和品牌房企。        任何锐利的观......

阅读数(4976)    评论数(1)
作者:曹盛洁 2010-07-15 01:54:48
分类: 房地产评论

  最近一段时间,中国房地产市场再度呈现了极其混乱的一面:媒体刚报道完第三套房贷松动、宏观调控放松、国资委授意央企拿地等消息,官员就马上出来“辟谣”。楼市的种种乱象,令公众难以适从。    其中,7月10日某证券报纸一篇题为《中央调研楼市调控影响,防止误伤经济》的报道尤为引人注目。文中称,6月底,中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深......

阅读数(4162)    评论数(0)
作者:曹盛洁 2010-07-07 05:48:23
分类: 房地产评论

  一位开发商曾给笔者讲述了这样一则趣闻:有一年他与任志强一同到建设部拜访当时的建设部部长汪光焘。孰料,在讨论某些房地产问题时,任志强与汪部长争执起来。任志强坚持己见,并当场指责汪部长的一些观点“违宪”。这位开发商见状有点害怕,以去洗手间为由跑开了。过了一段时间,他认为争论也该结束了,就回到双方中间,结果任志强还在与汪部长争得不亦乐乎......

阅读数(1567)    评论数(0)
作者:曹盛洁 2010-07-06 03:44:44
分类: 房地产评论

  金融危机爆发后,邻居“山姆大叔”陷入衰退泥潭中难以自拔,加拿大楼市却在经历了短短半年的调整后旋即掉头向上。自去年夏天以来,加拿大楼市走出了一波与中国楼市颇为相似的行情:成交量与房价连续数月屡创新高。今年第一季度,多伦多、温哥华等大城市的房价相比去年同期上涨幅度达到20%,市场上争抢Offer的现象屡见不鲜。    加拿大政府一直在密切......

阅读数(2034)    评论数(0)
作者:曹盛洁 2010-07-05 08:43:17
分类: 房地产评论

  “降价”,还是“死扛”?    对开发商而言,上述问题尽管还未上升至哈姆雷特“生存还是毁灭”的高度,但也值得反复思量。    新“国十条”出台后的两个多月,北京、上海等城市的成交量急剧萎缩,多个楼盘出现“零成交”,购房者的热情降至冰点。由于政策普遍存在滞后效应,新政对楼市的影响将会逐渐“发酵”。业内预期,如果新“国十条”效果不佳,楼市很......

阅读数(1907)    评论数(0)
作者:曹盛洁 2010-07-01 03:57:48
分类: 房地产评论

  “当昆明人遇见警察——打一国产运动品牌。”这是一位昆明网友因“纸币开手铐,鞋带自缢”事件有感而发创作的一个谜语。谜底是“李宁”,因为“一切皆有可能”。    在一切皆有可能的中国,还有一个比世界上其他地方都“神奇”的房地产市场。    当你辛辛苦苦地工作若干年后,却发现收入涨幅远远赶不上房价涨幅,只能望“楼”兴叹。在动用了自己......

阅读数(2225)    评论数(0)
作者:曹盛洁 2010-06-29 08:03:12
分类: 房地产评论

  一切都似曾相识。那么,历史会重演吗?    笔者在昨日的博文中谈到,关于中国房价是否会向下调整已无须太多争论。如果本轮调控再次失败,政府在调控楼市的公信力将会彻底丧失。此外,由于2012年政府面临换届,高层能否在任期内将房价维持在一个相对合理的水平,已上升为政治高度。    从以往经验来看,以差别化信贷为核心的政策组合曾在2008年产生过巨......

阅读数(1606)    评论数(0)
作者:曹盛洁 2010-06-28 08:00:10
分类: 房地产评论

  新“国十条”已横空出世两月有余,北京、上海等城市的成交量大幅萎缩,房价上涨势头被初步遏制。与此同时,楼市陷入观望僵局,多数开发商除了与购房者“隔房对峙”,对恒大率先祭出降价大旗的行为也采取“隔岸观火”的态度。    关于中国房价是否会向下调整已无须太多争论。想必管理层心里也清楚,如果本轮调控再次失败,政府在调控楼市的公信力将会彻......

阅读数(1631)    评论数(0)
作者:曹盛洁 2010-06-07 07:39:12
分类: 房地产评论

  5月31日,国务院批准并公布了国家发改委制定的《2010年深化经济体制改革重点工作的意见》,将“逐步推进房产税改革”列入今年深化财税体制改革重点内容之一。这是国务院首度明确推进房产税改革,一直处于传说状态中的房产税终于尘埃落定。    在此之前,由于上海、重庆等地即将出台房产税的传言沸沸扬扬,楼市已经风声鹤唳。部分城市房地产市场目前......

阅读数(920)    评论数(0)
作者:曹盛洁 2010-06-01 09:29:40
分类: 房地产评论

  在金融危机期间成功利用房地产行业拉动中国内需之后,管理层再次腾出手来对付部分城市暴涨的房价。4月中旬新“国十条”出台后,鲜有开发商对此公开表态,但SOHO中国董事长潘石屹却大声宣告,他支持此次政府调控房地产市场的新政。    潘石屹列举了以下几点理由:目前,地价与房价已脱离关系;租金回报率等指标大大超出正常值范围;资金过度集中到房地产,经......

阅读数(1661)    评论数(0)
作者:曹盛洁 2010-05-28 08:56:15
分类: 房地产评论

  在中国,从来没有哪个行业像房地产行业一样被如此密集的政策所包围。    面对如同脱缰的野马般飞涨的房价,4月中旬,国家再次祭出调控之剑。新“国十条”被业内称之为“史上最严厉的房地产新政”。那些被高房价“绑架”的消费者再度看到希望的曙光,尽管此前他们已经听过好几遍“狼来了”的故事。    2003年的“121文件”被公认为管理层对房地......

阅读数(702)    评论数(0)
作者:曹盛洁 2010-05-26 15:22:54
分类: 房地产评论

  “我秀故我在”,华高莱斯总经理李忠曾如此形容喧嚣的地产界。    相比于其他行业,房地产业更像是娱乐业。即使你不是追星族,也会对潘石屹、任志强、冯仑等地产商的名字烂熟于耳。这些明星频繁“出镜”的好处显而易见,起码能为公司省下不菲的广告费。除此之外,这个鱼龙混杂的大舞台还活跃着另外一类“明星”——他们的名字叫作“房地产专家”。 ......

阅读数(2918)    评论数(0)
名家简介
曹盛洁简介:
  《华夏时报》地产周刊主编,福布斯中文网、地产中国网专栏作者。曾任《中国房地产报》新闻部主任、《第一财经日报》房地产周刊负责人及多伦多《地产周刊》主编。MSN:caosjie@hotmail.com
博文分类
最新评论
2012:中国房地产将崩盘?
http://t.caijing.com.cn/k/mgO1">财经网网友: http://t.caijing.com.cn/k/mgO1
有意与本刊合作者,有关合作事宜请与《财经网》联系。未经《财经网》书面授权,请勿转载或建立镜像,否则即为侵权。
[京ICP备13032085号-1] 增值电信业务经营许可证[B2-20040250] 广告经营许可证[京海工商广字第0407号]
Copyright 《财经网》 All Rights Reserved 版权所有 复制必究
执行时间: 【0】:23.1毫秒==end