房企业绩研评之二:房企要么做大要么出局

2014-02-09 10:20:35
分类:未分类

【摘要】

2013年房企销售额排名的纷争终于消停了。行业领导听了我们在研评1中所说的“销售额难以准确统计”的五个原因后,看上去有些焦虑,想必有所启示。与其他统计数据一样,准确统计出行业及企业销售额,任重道远,对销售额数据再解读则现实得多,也更有意义。

2013年销售“五宗最”

2013年,无论是销售额及去化率,还是今后我们陆续展开分析的净利润、ROE等,肯定是分化进一步加剧。暂且不去讨论这些显而易见,也很容易总结出来的结论。还有几项销售数据之最值得关注。

1.2013年万科实现销售额1709.4亿元,同比增长21%,再创历史新高,也是单一并表企业的行业之最。但据兰德咨询测算,2009-2013年(过去五年)万科年度销售额复合增长率已下滑到23%,在千亿企业中仅高于中海地产(21%),而2004-2010年间,万科年度销售额复合增长率接近50%

2.2013年保利地产在广东省的销售额超过330亿,荣获广东市场销售额第一名,也创下了全行业单一省市年度销售额记录。

3.被称为“神州第一神盘”的贵阳花果园,2013年销售额是205亿(搜房数据)或177.8亿(易居数据)。鉴于其开发商宏立城公司不是上市公司,销售额的真确性有待核实,但推测应是全行业单一楼盘年度销售额记录。

4.2013年单一项目单日销售记录应该属于碧桂园兰州新城。该项目106日开盘时,仅4个小时,销售额就突破50亿,开盘当日即售罄,创造了全行业新纪录。

5.1月13,深圳世联行发布公告称,公司2013年累计实现代理销售金额3175亿元,同比增长50.4%,也创造了全行业代理额新记录。 

综观2013年房企销售业绩的六个梯级,相信许多人都能得出业绩分化进一步加剧、市场集中度进一步提高的结论。事实上,房地产市场确确实实已进入“规模为王”的大象时代。房企业绩研评之二:房企要么做大要么出局

 

全文阅读《房企业绩研评之二:2013年房地产销售“五宗最”


延伸阅读—————————————————————————————————
·房企业绩研评之一:千亿房企扩容真伪冷暖自知

·房企业绩研评报告系列文章
·房地产开发企业经营管理状况蓝皮书(2013

上一篇: 房企业绩研评之一:千亿房企扩容 …下一篇: 房企业绩研评之三:高周转高杠杆轻…
  • 打印
  • 收藏
  • 分享到:
阅读数(300)  评论数(0)
名家简介
宋延庆简介:
兰德咨询总裁,中房协经营管理委员会副秘书长。
博文分类
最新评论
执行时间: 【0】:13.7毫秒==Blog_blog_CircuitModel_64818+1【1】:16.3毫秒==Blog_blog_CircuitModel_64818+2【2】:27.7毫秒==NOCACHE+jishigou_topic2252159【3】:29.4毫秒==TopicLogic.logic.php2252159+1【4】:32.6毫秒==end