作者:甘犁 2015-02-16 16:40:01
分类: 未分类

发改委应该只主导必需品的价格。卧铺票、高铁票等非必需品,可以参照民航做法,主动地淡季打折、旺季加价。而座票、站票这类的必需品,具有公共品和公益的特征,继续由发改委主导,不得随意涨价。站票在春运期间甚至应该主动降价。    每年春运时节,火车票是否该涨价,站票是否该降价,总是引起关注。虽然铁路部门在票价上一如既往选择了“以不变应万变”......

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作者:甘犁 2015-02-05 22:49:50
分类: 未分类

     2014年12月31日午夜跨年之际,上海黄浦区外滩因聚集游客市民众多而发生推挤踩踏事件,造成36人死亡,49人受伤。2015年1月6日,市长杨雄对踩踏事件道歉。1月21日,上海市政府公布踩踏事件处理结果,黄浦区两位主要领导双双被撤职。当晚,踩踏事故赔偿标准敲定,每位遇难人员家属的救助抚慰金为人民币80万元。其中,50万元为政府救助抚慰金,30万元为社会帮......

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作者:甘犁 2015-01-21 10:34:33
分类: 未分类

文/甘犁   当前中国住房市场发展的基本特征是存量及增量均严重过剩,有刚性及改善性居住需求的家庭住房购买力不足。这个问题在短期内很难解决。因此,本轮住房市场的下行,并非短期的自我调整,是市场供需不平衡的基本面导致。   当前中国住房市场发展的基本特征是存量及增量均严重过剩,有刚性及改善性居住需......

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作者:甘犁 2015-01-04 09:24:01
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始发《财经》杂志2014年12月 减少年末突击花钱最有效的制度安排,是允许预算结余滚动进入下一年度,但同时对结转结余资金进行“征税”,将预算结余资金按一定比例收缴国库。 数据显示,2014年1月-11月,全国各级财政支出12.6万亿元,仅完成全年预算82.5%。这意味着12月需要完成近2.7万亿元的财政支出,是其他月份财政支出额的2倍-3倍。年底突击花钱......

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作者:甘犁 2014-10-11 12:40:13
分类: 未分类

政府取消限贷,静态分析或将刺激大约550万套住房需求提前释放。但政策是否真正能够起到作用,在于市场对房价的预期是否会因此而改变。国庆前夕的9月30日下午,人民银行和银监会联合发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中引起热议的政策是对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构仍执行......

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作者:甘犁 2014-10-11 12:40:13
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2014年 10月 10日 08:49专家质疑城市化对住房需求的拉动作用 正文评论更多中国实时报的文章»投稿打印转发0字体Agence France-Presse/Getty Images上海一栋住宅大楼上,工人们正在施工。城市化是否推动了中国的新住房需求?供需失衡是当前中国楼市低迷的根源,也是这个全球第二大经济体面临的最复杂的难题之一。房屋空置和房价下跌都说明中国的房......

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作者:甘犁 2014-09-09 22:44:55
分类: 未分类

随着家庭收入的提高,“被进城”家庭潜在住房需求会释放出来,中国住房市场还会有很大的发展。但这种潜在住房需求的实现不是现在,而是多年以后的未来。因此,必须意识到房地产市场长短期错配对宏观经济造成的不良后果。   长期以来,“城镇化”一直被认为是支撑中国房地产市场发展的重要动力。不过,由于人们对城镇化的认识存在一个普遍的重......

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作者:甘犁 2014-08-06 00:40:05
分类: 未分类

自空置率报告6月10日发布以来,引发了社会关于空置率的热烈讨论,我们也陆续收到了很多意见与建议。近日美林证券经济学家陆挺先生对我们的报告提出了很多疑问。(http://blog.sina.com.cn/s/blog_66121bf00102uy43.html)他的问题可概括为以下三类:第一,城镇地区的界定及城镇住房的界定;第二,抽样方法及权重的选择;第三,关于是否遗漏农民工的问题,以下我们逐......

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作者:甘犁 2014-06-18 08:40:14
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6月10日,我们公布了中国城镇地区住房空置率以后,有支持也有质疑。总结起来,质疑主要集中在两个方面,空置住房面积与统计局城镇竣工面积之间的关系,以及租房家庭比例与出租房之间的关系。对这两个方面的问题,解答如下: 关于空置住房面积与城镇竣工面积的比较     任志强、杨红旭及国家统计局科研所数据质量研究室......

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作者:甘犁 2014-06-13 13:55:43
分类: 未分类

自我们6月10日公布中国城镇自有住房空置率以来,引起了社会各界的热烈讨论。其中,任志强先生按照1998年至今新增住房套数7000万套以及新增7000万家庭数,得出中国住房空置不可能超过5000万套的的结论。我对此回复如下:  任志强先生推算1998年至2013年间城镇地区新增住房面积106亿平米,拆迁三十多亿平米,住房净增面积约为70亿平米。这与各方统计......

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作者:甘犁 2014-06-09 10:31:40
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【摘要】相比于大规模修建保障性住房,通过租房补贴来帮助低收入家庭解决住房问题成本更低,地方政府实施的灵活性更大。 MTO成效显著 1994年美国实施的“向机会迁居”(Moving To Opportunity,MTO),是由美国住房和城市发展部(HUD)设计的解决低收入家庭住房问题的一项社会实验,通过给居住在贫困社区的贫穷家庭发放租房补贴券,鼓励这些家庭向非贫困......

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作者:甘犁 2014-06-03 10:00:15
分类: 未分类

2012年中国首次实现了财政性教育支出占国内生产总值4%的目标,义务教育和高等教育成效显著,可喜可贺。但仍然有三个问题需引起政府和社会各界的重视:一是我国教育投入仍有提升空间,二是教育投入需更多地向义务教育倾斜,三是大学生失业现象较为严重。 温家宝总理在国家政府工作报告中指出,国家财政性教育经费支出五年累计7.79万亿元,年均增长21.58%。......

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作者:甘犁 2014-05-26 09:58:52
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【核心提示】曾经作为留守儿童的他们,会不会因为这段留守的经历而与其他同龄人有什么不同呢? 中国改革开放已三十多年,早期农民工外出打工时产生的留守儿童业已成年。曾经作为留守儿童的他们,会不会因为这段留守的经历而与其他同龄人有什么不同呢?中国家庭金融调查数据显示,目前中国留守儿童现象依然比较严重,规模在1950万左右,同时留守儿童的这......

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作者:甘犁 2014-05-04 10:08:16
分类: 未分类

目前,在一些地方,征地已成为农村上访事件、社会冲突的最主要诱因。如何处理好城镇化过程中的失地农民问题对于能否顺利推进新一轮城镇化至关重要。那么就需要目前对失地农民生存现状进行系统调查和宏观把握。 根据中国家庭金融调查(CHFS)数据推算,中国失地农民规模非常庞大,问题不容忽视。2011年农业户籍劳动力中约有1.18亿没有农业用地,其中53......

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作者:甘犁 2014-04-16 15:27:22
分类: 未分类

中小企业对我国经济发展的贡献不容小觑。根据中国家庭金融调查(CHFS),雇佣人数小于5人的小型工商业是构成我国工商业项目的主体,其在项目总数的占比高达86.8%;雇佣人数为5~50人之间的中小企业则占工商业总数的11.4%;而雇佣人数在50人以上的大型企业只占工商业项目总数的1.7%。 从总产值来看,雇佣人数为5~50人之间的中小企业的总产出占整体总产......

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作者:甘犁 2014-04-09 10:42:10
分类: 未分类

住房资产是中国家庭总资产的重要组成部分。自1998年住房改革以来,围绕住房问题,中国家庭发生了许多悲欢离合的故事。围绕房价的走向,各方更是针锋相对,有唱衰的,有看涨的,大家互不相让。 首先要承认的是,我国家庭的自有住房率较高。2011年“两会”期间,温家宝总理与网友在线交流时表示,中国家庭自有住房率高达80%。根据中国家庭金融调查(CHFS)的......

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作者:甘犁 2014-02-21 10:14:58
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“九成家庭有房”一度成为了热门搜索词汇。然而,“有房家庭”并不意味着没有住房需求,无房家庭并不是构成住房刚需的全部。基于西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心(下称“中心”)的首轮调查数据,根据我们深入测算的城镇地区住房的存量需求以及“十二五”期间的增量需求,发现我国住房刚需已经不再旺盛,房企生产过剩,房产冬天即将来临。 ......

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作者:甘犁 2014-01-16 12:17:25
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作者:甘犁 2013-12-31 14:20:15
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     政府允许存量小产权房以补缴土地出让金的方式合法上市流通,不仅能为地方财政贡献庞大的收入来源,缓解对土地财政的依赖,而且有利于盘活存量房产,抑制房价,同时还可以大大提高小产权低收入家庭的财富,缩小财富分化,出现业主与政府双赢的局面。      2013年11月,在三中全会提出推动农村集体经营性建设用地与国有土地同等入市、同权同价后,被......

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作者:甘犁 2013-12-30 08:20:08
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(首发第一财经日报)长久以来,对于房价问题的探讨最终都会归结到土地财政。政府采取的诸如限购、停贷等各项需求调控政策,也因为没能触及土地财政这一核心问题而收效甚微。利用中国家庭金融调查(CHFS)的数据,我们发现仅针对多套房征收2.8%的房产税,就既能从根本上缓解地方政府对土地财政的依赖,又能较好地抑制过热的投资需求。根据财政部公布的数据,2012......

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甘犁简介:
  美国德克萨斯农工大学经济系终身教授、西南财经大学经济与管理研究院院长、中国家庭金融调查与研究中心主任
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股2289439322: 一,看好的股 ,不买,却一直涨。 二,追涨买进之后变熊样。 三,气愤不过就卖掉,卖后立即又大涨。 四,二选一,必然选错,买的下跌,没买的大涨。 五,选错后改正错误,换股,结果又换错,换掉的涨,换来的跌。 六,下决心不搞短线,长期持股,则长期不涨。 七,熬不过了,将长线抛掉,结果立马涨停。 八,又去搞短线,结果再套。 九,持股时担心跌,怕挨套,老想着卖出;持币时担心涨,怕踏空,老想着买进。 十,下跌时老觉得自己的股票跌的多,上涨时老觉得自己的股票涨的慢。 投资是门学问,也是一门艺术。 投资的收获是金钱和心理上的双重收获。 如果你现在正在彷/徨如何把握? 那么换种操作模式,跟上我们的操作! 短线操作,先赚钱,再付费 想在股市有所发展,想在股市有稳健收益的加【 2289439322 】.
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