作者:马庆斌 2017-05-05 09:02:48
分类: 未分类

一、特色小镇的建设讨论的比较多了,各地也出了很多好的经验。总的来说,特色小镇推进中有行政单元的,比如住建部牵头的特色镇,2020年前1000个;还有就是基于市场行为,政府指导,社会资本为主要推进力量的“非镇非区”型的产业平台,以浙江省为代表。有两个比较突出的特点:一是空间上多处于大城市的郊区;二是特色镇更多的是有功能性的产业特点,比如基金小镇、航......

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作者:马庆斌 2017-03-17 11:34:19
分类: 未分类

   最近,贵州卫视高端对话节目《论道》——中国城市化论坛特别节目《小镇·大事》在贵港市港南区举行。期间,我本人有幸与前外经贸部副部长、博鳌亚洲论坛原秘书长、经济学家龙永图,原建设部总工程师、中国国际城市化发展战略研究委员会主任金德钧等两位专家探讨特色小镇的建设问题。有兴趣的朋友可以看视频(http://www.iqiyi.com/v_19rr......

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作者:马庆斌 2015-07-03 11:34:11
分类: 未分类

        最近,IMF发布了数据显示,如果能扶持穷人似乎更能取得显著增长,比如如果能把处于收入最低的20%人群的收入比重提高1个百分点,那么,GDP增速可以提高0.38个百分点,而如果把收入最高的20%的收入提高1个百分点,则会使得GDP增速降低0.08个点。虽然这个数据未必适合每个国家的每个阶段。但是,显然,如果收入差距过大,不仅会集聚社......

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作者:马庆斌 2015-06-30 16:05:11
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http://video.sina.com.cn/p/news/v/2014-05-10/011063845217.html。       最近几年有一个比较良好的态势就是在东部地区经济增速相对放缓的情况下, 中西部地区的发展速度已经提上来了。比如湖北在最近一段时间的GDP增速在9.2%以上, 远高于国家总的增速,也就是说中国未来保持平稳较快发展的最大回旋余地就在中西部......

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作者:马庆斌 2015-06-17 14:11:33
分类: 未分类

      最近一段时间,关于北京市政府机关搬迁的消息铺天盖地。我们先不说这个消息的真假,我个人认为,这个消息如果属实,那倒是一个好消息。这个动作将启动北京健康郊区化的进程。       过去的很多年,北京的确人口越来越多,但是,交通、环境、医疗教育资源紧缺等问题都不断显现,其中的原因很多,但是比较主要的矛盾还是优......

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作者:马庆斌 2015-03-05 18:50:34
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本博客是去年湖北长江新闻号栏目做的一个关于长江经济带的结合,有幸作为专家评论,现将文字内容转出供朋友们参考研究长江经济带的发展问题。     湖北卫视长江新闻号部分解说词    主持人:4 月 28 号李克强总理在重庆召开 11 省市负责 人座谈会,这被外界普遍认为是传递了一个重要信号,您觉 得这其中传递的都有哪些信......

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作者:马庆斌 2015-03-04 13:37:27
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一、    如何看待?是否有鬼城之说? 首先,鬼城之说并不是最初源于我国,而是源于国外发达 国家在推进城市建设中,一些工业城市因为不适应技术进步和经济发展的需要,而经济凋敝,人口大量外迁形成了所谓的空城、鬼城,在我国,过去很多年,的确存在一些地方城市建设过快,为了建城而建城,为了GDP而建城的现象,一些新城建好以后,无人居住,被一些国......

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作者:马庆斌 2015-02-10 15:45:09
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马庆斌:东北三省人口净流出是生产力优化布局的必然过程 时间:2015-01-30 10:02:53  来源:城市化杂志  作者:刘建飞 人物简介:马庆斌,山东泰安人,博士,毕业于中国科学院国情研究中心。现为中国国际经济交流中心研究部副研究员,中国国际城市化发展战略研究委员会专家委员。主要从事全球化、城市化和产业发展研究,在区域与城市......

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作者:马庆斌 2014-10-16 14:07:42
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   今天阅览参考消息,其中有几篇”竞逐第三次工业革命“,的新工业法国的文章。     其中,文章谈到,法国准备拣起失去的工业十年,其计划中在选择产业的时候,有三个要点:一是未来前景,二是法国企业的市场占有率,三是产业核心技术是否由法国拥有。回头想一下当前我国很多地方政府在拟订轰轰烈烈的产业发展计划的时候,似乎忘记了第三......

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作者:马庆斌 2014-01-12 22:01:50
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  一、   一些热点城市,土地供需两旺的现象,一方面是延续了2013年以来的市场分化的态势,这个态势有强化的市场预期的基础,也就是热的更热,而冷的地方则会趋于平稳。因为土地的开发是房地产市场的先行指标,无论如何,市场土地供应量上来了,住房的供应量才能上来,客观上讲,这种状况有利于未来平稳房地产市场。我也注意到,早北京很多地方,开......

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作者:马庆斌 2013-12-11 12:06:49
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      共有产权房的推出,基本可以说,未来我国的住房政策体系已见雏形。也就是政府的归政府,市场的归市场;同时针对高中低收入群体分层制定政策,而在产权体系上,更倾向于鼓励多元。     所谓共有产权房,简单来说就是政府和个人共同出资建设的住房,形象点就是股份合作建房,其特点比较明显:一是保障功能,面对的对象是......

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作者:马庆斌 2013-11-20 11:11:38
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             三中全会的城乡一体化的土地制度改革让很多人探讨中国城市房价的趋势问题,我想能不能借用一句诗词来说明这个问题“清明过了春自去,几见狂蜂恋落花”。什么意思呢, 也就是说总的来看,在未来一两年的时间里,一线城市或一些热点城市的房价肯定会稳中有升,只是其投资和投机的价......

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作者:马庆斌 2013-11-12 23:50:53
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     三中全会的公报已经全文发出,影响未来房价的几个看点:一是让市场起到决定性作用,意味着简单的、武断的、行政命令性的价格调控将成为历史;二是“统一的城乡建设用地市场”与“赋予农民更多的财产性权利”,意味着,在规划范围内,农村的建设用地进入市场的门槛降低,但是,这不意味着小产权房可以免费“转正”,只是意味着未来拆迁的......

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作者:马庆斌 2013-11-07 17:18:23
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   三中全会已经进入倒计时,房地产如何发展,如何定位,都是值得思考的问题。           会否出现新的调控政策? 一、    从目前各种重大会议释放的信息来看,房地产调控的政策 应该是总体上围绕“健康发展”这个主题,大的政策格局已经更加清晰。这个政策应该不是对以往的......

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作者:马庆斌 2013-05-01 14:27:00
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               最近,走了一些地方,也比较了一些国际数据,总体的感觉是,就当前来讲,很多的问题是因为:大城市太小,小城市太大。        为什么这么讲?因为就北京而言,或许大家认为北京人太多了, 所以各个方面出现了大量的问题,其实,这其中一个重要......

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作者:马庆斌 2013-02-16 10:47:26
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  如何理解中四角??    显然,中四角是指中部崛起过程中,中部的几个省份开始把区域合作与推进城镇化结合起来,意图通过将各省实力最强的城市之间的合作,实现四省的合作。其新意在于:一是在中国的区域经济版图上,试图通过区域内部的合作破解中部地区的发展相对缓慢的问题,因为与东部和西部相比,中部地区似乎还没有找到一个全面提速的机制,那么,在新的时期,......

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作者:马庆斌 2013-01-30 14:00:13
分类: 未分类

  中国目前的城镇化进程。      中国的城镇化进程已经超过了50%,进入了理论上的“S型的峰速”阶段,也就是说未来15-20年的时间会呈现一个稳步的发展阶段,无论城镇化的水平如何定义,是以实际的农业人口转化为城镇人口,还是以居住半年以上为准,中国已经稳步进入了城市社会,并且这一趋势还在深化。    但是,也存在一些制约城镇化推进的问题,最核心的......

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作者:马庆斌 2012-12-27 10:29:07
分类: 未分类

      一、   此次塑化剂事件的走向    我想按照以前的类似的实践的发展方向无非是三个走向:一个是不了了之,等新的事件出来了,这个事件趁机雪藏,各责任人逍遥法外;二是针对有恶劣影响的企业和责任人,绳之以法,按照法律的要求,予以惩戒,甚至把一些厂家关停;三是等更为科学的结果出来,而不是简单为了平息民愤,焦急下结论,简单处理,而是要以更为严谨的......

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作者:马庆斌 2012-11-17 19:57:44
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      1为何很多地方政府对重建古城有如此高的热情?      当前城市建设过程中有两个潮流:用两个比较生动的词语描述的话,就是一个是所谓的“崇洋”,另一个就是所谓的“复古”。而且,目前来看,复古也就是重建古城的城市越来越多了。背后的原因总结起来我想有大约有两点,一是经济崛起后的文化自信的增强与传统文化的自觉救数,这些年,随着中国经济的......

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作者:马庆斌 2012-11-11 20:44:41
分类: 未分类

  十八大提出要加大对农民分享土地增殖收益的分享改革力度,如何更好的实现这一目标呢?笔者就这一问题提出,应该建立混合式的农村土地产权体系。      一、提高农民增殖收益是中国经济稳定发展之根本。      有一点社会各界基本达成了共识,未来15-20年的时间里,中国经济持续稳定增长的动力源就是城镇化。但是,有这么几个数据说明了我国当前继......

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马庆斌简介:
  马庆斌,山东泰安人,博士,毕业于中国科学院国情研究中心。现为中国国际经济交流中心研究部学者,曾就职于国家发展改革委下属的城镇发展研究机构。主要从事全球化、城市化和产业发展研究,在区域与城市战略、产业发展等方面研究。曾在《Journal of environmental sciences》《宏观经济管理》《中国软科学》等权威杂志、《智库报告》等刊物公开发表论文40余篇;合著《城市竞争力与城市生态环境》(康晓光、马庆斌),主编《城乡一体化——中国生产力再一次大解放》。主持、参加国家“十二五”规划前期研究重大课题“城镇化战略研究”,国家财政部课题“产业结构调整”,中国国际经济交流中心基金课题“城乡一体化研究”“中国土地制度研究”,中国科学院创新基金课题“全球化背景下的城市竞争力与城市生态环境关系研究”,联合国儿基会“汶川地震震后地方政府公共服务能力恢复评价”“科技进步对社会发展的影响和制度创新研究”以及福特基金会资助课题“城镇化进程中的非农就业”等数项课题。
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三中全会后的房地产猜想
在线加1399963423: 做 股 票,要知道为什么涨,知道为什么跌,不是盲 目的 追 涨 杀 跌,凭感觉 和运 气乱 选 股,否 则一个垃 圾 股 拿 在手里当宝贝,一个好 股 卖了就会大 涨,你之前如果做股 票有 类似的情形, 是否曾经让你有过损失??我们推荐的任何一档股票 要么有资 金 连续进驻,要么业绩有持续推 动,要么有消息,要么有很好的题材,要么有政 策的扶植,对比一下,这就是为什么很多的 股 民朋友原意和我们合作的原因+++ 一三⑨九⑨⑥三4二3
住房政策体系架构雏形已现:双轨三层多元产权体系
george1981: “不动产登记”能否成为压垮房价的最后一根稻草?十八届三中全会提出,建立不动产统一登记制度。三中全会后的第一次国务院常务会议,决定整合不动产登记职责,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,这意味着不动产统一登记制度的建立将进一步提速。由于近半年多时间里没有出台新的房地产调控政策,不少业内人士及广大群众寄希望于不动产登记制度能够在房地产调控方面发挥重要作用。此前的多番调控政策,无论是限购还是征收百分之二十交易所得税,甚至最近部分城市采取的“限房价、竞地价”政策,都没有能够遏制房价疯狂上涨的势头。根本原因在于没有抓住房地产市场的本质特点进行调控,笔者一再强调,由于通货膨胀压力和银行存款的实际负利率,一线城市房地产的投资属性很长一段时期内难以消除。由于投资属性替代了居住属性,北上广深等一线城市多年来积累了大量的投资性房产,用于投资升值,而非自住。这样一来,大量的房子被沉淀在市场之外用于保值升值,媒体上频频曝光的拥有上百套房产的“房姐”、“房叔”等就是很好的例证。在当前居民投资渠道匮乏的情况下,只要房价上涨
住房政策体系架构雏形已现:双轨三层多元产权体系
财经网网友: 为什么通过低租金的公租房来保障低收入人群的住房需求呢?对于下述案例来说此政策有诸多不便之处:家庭收入不固定,有的收入考察期在保障线以下,有的在保障线之上,总不能收入超保障线就让人家搬家,待到收入低于保障线又搬回来吧。对公租房采用市场价租金,对低收入者给予租金抵扣券(仅能用户租房租金的抵扣)用以实现低租金,当低收入家庭收入得到改善的时候,也没有必要搬离现租住的公租房,只是不能再得到租金补贴而已。同样的道理租房租金抵扣券也可以用于抵扣低收入家庭租住私人出租房,从而扩大了可租住房源的供给,一是可以稳定租金价格;二是替社会、政府解决一些民生难题;三是盘活住房存量,减少社会资源的浪费。如果再结合房产税,对全体国民普发住房券用以抵扣房产税,这样就可以实现党和政府一向倡导的“人权首先是生存权”这一理念,而居住权则生存权的一个需要的分支。
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