作者:张家鹏 2014-06-16 17:41:09
分类: 未分类

陌生的场所,比如每天大兴土木后兴建起来的建筑,如何与陌生人之间产生这种联系并随之成为后者喜欢的场所呢?如何让一个场所发生故事,而这些故事又能引起人内心深处的某些共鸣? 因为工作的关系,我最近去过一些农家乐式的项目。看着这些项目,我总是不由自主地想起外婆家的院子。那个院子都有半亩多,老榆树、槐树、枣树、石榴、苹果、梨子、杏子、还有现......

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作者:张家鹏 2014-06-16 16:44:04
分类: 未分类

陌生的场所,比如每天大兴土木后兴建起来的建筑,如何与陌生人之间产生这种联系并随之成为后者喜欢的场所呢?如何让一个场所发生故事,而这些故事又能引起人内心深处的某些共鸣? 因为工作的关系,我最近去过一些农家乐式的项目。看着这些项目,我总是不由自主地想起外婆家的院子。那个院子都有半亩多,老榆树、槐树、枣树、石榴、苹果、梨子、杏子、还......

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作者:张家鹏 2014-06-09 11:40:55
分类: 未分类

禅食、中药及死亡,看起来这是三样没有什么关联度的事情。但它们却在最近让我感触良深。禅食禅悦以为食。——《维摩经》卷一民以食为天——在“舌尖体”流行的当下,这句话传达的观点更显得理所当然。我不会做饭,偶尔做饭,也遵循一个原则:不炸、不炒、不煎、无肉、少油、低盐,并且不加任何其他调味料。在《舌尖上的中国》连着两年诱惑着无数中国人味......

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作者:张家鹏 2014-06-09 11:12:43
分类: 未分类

禅食、中药及死亡,看起来这是三样没有什么关联度的事情。但它们却在最近让我感触良深。 禅食 禅悦以为食。 ——《维摩经》卷一 民以食为天——在“舌尖体”流行的当下,这句话传达的观点更显得理所当然。 我不会做饭,偶尔做饭,也遵循一个原则:不炸、不炒、不煎、无肉、少油、低盐,并且不加任何其他调味料......

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作者:张家鹏 2014-05-16 16:50:26
分类: 未分类

严格意义上,成从武并不是我的一个访问对象。我在一个互联网业内活动中见到他。当时他作为“BAT”大战中决意进入阿里巴巴阵营的新军,引发了诸多与会人的追问。坦率地说,成从武要比他的实际年龄显得苍老,他不像我见过的任何一个互联网行业的人,是一个典型的实业家形象。在此之前,我曾经在不同的场合见过他,并有过一些交谈。我知道,他来自湖北一个小山村......

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作者:张家鹏 2014-05-16 16:06:57
分类: 未分类

严格意义上,成从武并不是我的一个访问对象。我在一个互联网业内活动中见到他。当时他作为“BAT”大战中决意进入阿里巴巴阵营的新军,引发了诸多与会人的追问。 坦率地说,成从武要比他的实际年龄显得苍老,他不像我见过的任何一个互联网行业的人,是一个典型的实业家形象。在此之前,我曾经在不同的场合见过他,并有过一些交谈。我知道,他来自湖北一个小......

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作者:张家鹏 2014-05-14 10:31:32
分类: 未分类

那些值得体验的购物中心 当下中国内地购物中心的开发热潮中,有诸多的发展商都希望将自己的项目打造成为一个“体验式”的购物中心,但是对于如何实现这一目标,他们中很多人却没有一个明确的方向。 美国的购物中心迄今已经历了近百年发展历程,有许多经验可资借鉴。在如何建立“体验式”购物中心方面,其主题化的营造策略更值得我们关注......

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作者:张家鹏 2014-05-12 15:44:52
分类: 未分类

从商业地产的角度来看,日本,是美国之外另一个值得品一品的国家。以日本首都东京为例。这个城市地铁站覆盖密度极高。在银座、日比谷、有乐町这样的地方,几乎每个路口都是地下铁入口,每栋商场都与地铁连通。完善的轨道交通也推动了商业的繁荣。东京可以说是世界上百货公司密度最高的城市,东京都更是寸金寸土,单是山手线环绕的都心区内,便至少有将近70......

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作者:张家鹏 2014-05-12 15:31:17
分类: 未分类

从商业地产的角度来看,日本,是美国之外另一个值得品一品的国家。 以日本首都东京为例。这个城市地铁站覆盖密度极高。在银座、日比谷、有乐町这样的地方,几乎每个路口都是地下铁入口,每栋商场都与地铁连通。完善的轨道交通也推动了商业的繁荣。东京可以说是世界上百货公司密度最高的城市,东京都更是寸金寸土,单是山手线环绕的都心区内,便至少有......

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作者:张家鹏 2014-05-09 10:01:00
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这次我见到的是一位高管。他所在的公司为电商提供解决方案。阿里巴巴是这家公司的重要投资人,目前行业市场占有率超过80%。说起来,这样的市场份额不低,但实际上他们的营收也就刚刚1个多亿。他开玩笑地对我说:这充分证明了电商行业目前还是个“屌丝”行业。 实际上,我好奇的是电商行业目前如火如荼,他们为什么只做后台软件而不做咨询业务呢?他说当初......

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作者:张家鹏 2014-05-04 09:46:15
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很多人都认为创业的过程很神秘。而且我相信生活中的大多数人都有过创业的念头,却不知如何开始第一步。他们总是问这是创业的合适时间吗?并且他们觉得他们一定要做些没有人做过的事情,一个新的发明,或者提供一个独特的服务。如果不是原创性的或者颠覆性的创业,他们会觉得自己在白费功夫。 事实并非如此。我今天见到的这位创业者,他创业中的几......

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作者:张家鹏 2014-04-28 09:44:37
分类: 未分类

拜访100位创业者、经营者,这样的想法最初缘自我所在行业的一种焦虑。去年,电商的冲击力被媒体放大之后,实体商业充满了无处不在的高压氛围。人人都说电商很可怕很厉害。但它到底可怕和厉害在哪里?它的命门在哪里?这方面的报告,模棱两可。我决定自己做个调查,与他们直接对话。在过去几个月里,我已经拜访了数十位做O2O的创业者和经营者。不知不觉中,拜访......

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作者:张家鹏 2014-04-21 09:43:02
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  2012年10月,公司服务的某个项目碰到了前所未有的危机。这个项目,在我们之前,业主已经解聘了数家顾问公司。因为此前的经历,业主变得非常悲观,对顾问公司充满了抵触与不信任。在我们顾问团队入驻几个月后,双方之间的矛盾开始升级。一度,双方合作关系到了破裂边缘,对方甚至还派人跟踪我们一举一动。有一次,公司派驻的顾问团队在调研过程中......

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作者:张家鹏 2014-04-18 09:48:19
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人人都在谈淘宝成功的故事。但阿里巴巴却在这个时候跟银泰合作了。从表面上来看,银泰像是占了便宜。但事实却未必如此。阿里巴巴迟早要跟实体商业合作,这是必然的。因为,马云有它的命门。说起实体商业与电商,当下有一个时髦的观点,即电商时代,手机是身体的一部分。因为虚拟的世界更自由、更自我,并且可以满足日常生活中不能满足的东西,所以人们把越来......

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作者:张家鹏 2014-04-16 19:51:47
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去年一年我都很焦虑。电商的冲击力被媒体放大之后,对实体商业形成了无处不在的高压氛围。我相信很多人跟我一样,对此的第一反应是,实体商业还有没有未来?如果有,未来在哪里? 所谓,知己知彼,才能百战不殆。我想,人人都说电商很可怕很厉害。但它到底可怕和厉害在哪里?它的命门在哪里?实体商业与它硬战,到底胜算几何?这方面的报告,模棱两可。我决定......

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作者:张家鹏 2014-04-10 11:01:10
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人人都知迪拜,这是一座用黄金堆砌的城市。提起迪拜,大家想到最多的词也是:超高层、建筑奇迹、奢华、扫货。但鲜有人知道的是,从全球范围来看,迪拜购物中心的场所感也是极佳的。何谓“场所感”?官方解释是,一个人在特定环境中的某种经历激发起的情感所构成的对一个场所的感觉结构。它包含两方面的含义:场所精神和场所依附。我将它翻译过来,场所感意味着......

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作者:张家鹏 2014-04-10 11:01:10
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昨天是我的生日,太太和小孩都旅行在外,我下班后收拾公文包就回家了。这时候我有两个选择:一是到父母处一起吃饭庆贺生日,二是独自回家自己做饭吃。我选择了后者。并非我不想去与父母聚餐,当然我们平时在一起的时间也还不算少;也不是我爱吃自己做的饭,坦率说我自己并不会做饭。我做出这个选择的主要原因是难得的空闲时间段做一些自己喜欢的事,可以读一......

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作者:张家鹏 2014-02-24 23:26:16
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源于人流的大量汇集,地铁站点中的商业一向被看好。无论是以便利性商品和服务为主的站内商业,还是以中低端客群为主的地下商业街区,或是地铁站点辐射的商业项目,都因人流的聚集而获益。  据RET睿意德跟踪数据,地铁开通至少可让周边商业租金水平翻倍,因地铁带动的人流大幅增多,地铁周边商业坪效也会大幅提升。比如在北京,因地铁六号线开通,朝北大悦城店......

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作者:张家鹏 2014-01-19 21:20:30
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中国尚处于发展早期的奥特莱斯业态,在美国已经有超过四十年的发展历史,目前中国大部分项目都是在学习模仿美国。因中国的居住模式与文化背景等方面与国外存在典型差异,所以直接全盘模仿不会是最佳路径,有必要在借鉴基础上做出适应性调整。基于在中国的实践,结合国外奥莱研究,我们认为奥特莱斯在中国发展需注重在三个方向上的“跨界”,并且这亦可能成......

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作者:张家鹏 2013-12-19 20:42:22
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2010年以来,北京、上海甲级写字楼租金涨幅明显。北京甲级写字楼租金涨幅较三年以前几近翻倍,上海甲级写字楼租金在三年间亦实现了30%以上的增长。在宏观经济增速放缓和住宅市场调控的背景下,一线城甲级写字楼租金仍能够持续增长,优质写字楼保值、增值的功能由此可见。越来越多的境内外机构投资者开始进入一线乃至二线城市的优质写字楼整栋交易市场。......

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名家简介
张家鹏简介:
  张先生为RET睿意德联合创办人,中国地产圆桌会发起人,张家鹏商业地产学院创办人。张先生是行业知名意见领袖,在清华大学等院校任客座讲师,曾出版《商业地产真相》与《商业地产:不一样的思维与答案》两本行业畅销专著。
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看迪拜购物中心如何打造场所感
牛股-q571122734: 当股价大幅上扬之后,持股者普遍获利,一旦某天该股大幅上扬过程中出现卖单很大、很多,特别是主动性抛盘很大,反映主力、大户纷纷 抛售,这是卖出的强烈信号。尽管此时买入的投资者仍多,买入仍踊跃,这很容易迷惑看盘经验差的投资者,有时甚至做出换庄的误判,其 实主力是把筹码集中抛出,没有大主力愿在高价区来收集筹码,来实现少数投资者期盼的“换庄”目的。操作不好的+股 号【伍柒》《壹壹②②》《柒34》】
看迪拜购物中心如何打造场所感
在线加1399963423: 做 股 票,要知道为什么涨,知道为什么跌,不是盲 目的 追 涨 杀 跌,凭感觉 和运 气乱 选 股,否 则一个垃 圾 股 拿 在手里当宝贝,一个好 股 卖了就会大 涨,你之前如果做股 票有 类似的情形, 是否曾经让你有过损失??我们推荐的任何一档股票 要么有资 金 连续进驻,要么业绩有持续推 动,要么有消息,要么有很好的题材,要么有政 策的扶植,对比一下,这就是为什么很多的 股 民朋友原意和我们合作的原因
瓶子的瓶颈永远在上端
在线加1399963423: 做 股 票,要知道为什么涨,知道为什么跌,不是盲 目的 追 涨 杀 跌,凭感觉 和运 气乱 选 股,否 则一个垃 圾 股 拿 在手里当宝贝,一个好 股 卖了就会大 涨,你之前如果做股 票有 类似的情形, 是否曾经让你有过损失??我们推荐的任何一档股票 要么有资 金 连续进驻,要么业绩有持续推 动,要么有消息,要么有很好的题材,要么有政 策的扶植,对比一下,这就是为什么很多的 股 民朋友原意和我们合作的原因
购物中心如何实现高效招商
mandy519: 您好,想向您请教:作为资源并不多的地产集团公司招商人员,如何有效的与公司购物中心定位相符的意向商家建立有效沟通呢?我们现在的方式有通过意向商家的官网、门店打电话,问负责区域拓展负责人联系方式,但是感觉这种方式效率低,犹如推销保险般的难以取得客户信任,请问您有没有更好的方法呢?谢谢您抽空回答我的问题。
奥特莱斯的三个跨界策略
建仓加1074250100: 不管行情涨跌,都是有赚钱的股票的,你做的是个股,只要掌握好买卖点和时机,做到有效的规避风险,就可以了。行情涨跌,给你的只是一些参考,并是你赚钱的决定因素。如果此时你正在彷徨, 那么加入我们 有诚意的股民可网上联系【腾讯】Q1074250100
沈阳商业地产:泡沫之下是否还有啤酒?
财经网网友: 艾玛,沈阳的情况分析的太好了!
沈阳商业地产:泡沫之下是否还有啤酒?
财经网网友: 啤酒瓶地下可有个洞?
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谁杀死了百货业?
http://t.caijing.com.cn/k/mfhK">shiyaojituan: 力顶电子商务 http://t.caijing.com.cn/k/mfhK
谁杀死了百货业?
财经网网友: 同意/ 目前的消费者已渐渐向合理、需成熟了,加上现行市场物品充足,所以更的是回归理智需求消费,要求从业者对质量、价格、服务方面的努力竟争与到位。百货业是贴近百姓物品,更要回归百姓、服务于百姓,才能走长保持。
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